Acredite ou não, você não precisa mais de muito dinheiro (ou mesmo de um bom crédito) para investir em imóveis. Uma nova categoria de investimento conhecida familiarmente como “crowdfunding imobiliário” torna possível possuir cotas fracionárias de grandes propriedades comerciais sem a dor de cabeça de ser um proprietário.
Os investimentos imobiliários com financiamento coletivo exigem investimentos mínimos maiores do que os robo-consultores (por exemplo, $ 5.000 em vez de $ 500). Eles também são investimentos mais arriscados porque você colocará todos esses US $ 5.000 em uma propriedade, em vez de um portfólio diversificado de centenas de investimentos individuais.
A vantagem é possuir uma parte de um ativo físico real que não está necessariamente relacionado ao mercado de ações.
Assim como acontece com os robo-consultores, investir em imóveis por meio de uma plataforma de crowdfunding acarreta custos que você não pagaria se comprasse um prédio sozinho. Mas aqui, as vantagens são óbvias: você compartilha o custo e o risco com outros investidores e não tem responsabilidade pela manutenção da propriedade (ou mesmo pela papelada para comprá-la!)
Acho que o financiamento coletivo imobiliário pode ser uma maneira intrigante de aprender sobre o investimento em imóveis comerciais e também de diversificar seus ativos. Eu não apostaria todo o meu dinheiro nessas plataformas, mas elas são um investimento alternativo intrigante, especialmente em tempos de volatilidade de mercado sem precedentes e rendimentos de títulos lamentáveis.
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Com a plataforma online realmente fácil de usar da Fundrise , você simplesmente precisa de um investimento inicial mínimo de $ 500. Portanto, se você é um investidor não credenciado , pode comprar propriedades sem pagar aquelas taxas muito altas que acabam sendo um quebra-negócio, se você quiser começar a se interessar por imóveis. Com a gestão da carteira própria, as taxas chegam a apenas 1% e a Fundrise oferece sempre uma garantia de satisfação de 90 dias.
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5. Inscreva-se no plano de aposentadoria do seu empregador
Se você estiver com um orçamento apertado, mesmo a simples etapa de se inscrever no plano de aposentadoria 401 (k) ou outro empregador pode parecer fora do seu alcance. Mas você pode começar a investir em um plano de aposentadoria patrocinado pelo empregador com valores tão pequenos que você nem notará.
Este é um passo que todos deveriam dar!
Por exemplo, planeje investir apenas 1% do seu salário no plano do empregador.
Você provavelmente não vai perder uma contribuição tão pequena, mas o que torna ainda mais fácil é que a dedução fiscal que você vai obter por fazer isso tornará a contribuição ainda menor.
Depois de se comprometer com uma contribuição de 1%, você pode aumentá-la gradualmente a cada ano. Por exemplo, no segundo ano, você pode aumentar sua contribuição para 2% do seu salário. No ano três, você pode aumentar sua contribuição para 3% do seu salário e assim por diante.
Se você cronometrar os aumentos com seu aumento salarial anual, notará o aumento da contribuição ainda menos. Portanto, se você receber um aumento de 2% no pagamento, estará efetivamente dividindo o aumento entre seu plano de aposentadoria e sua conta corrente. E se seu empregador fornecer uma contribuição equivalente, isso tornará o acordo ainda melhor.
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6. Coloque seu dinheiro em fundos mútuos de baixo investimento inicial
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Os fundos mútuos são títulos de investimento que permitem investir em uma carteira de ações e títulos em uma única transação, tornando-os perfeitos para novos investidores ao gerenciar forex
Quer saber o que fazer com seus investimentos quando o mercado de ações cair?
O problema é que muitas empresas de fundos mútuos exigem investimentos mínimos iniciais entre US $ 500 e US $ 5.000. Se você for um investidor iniciante com pouco dinheiro para investir, esses valores mínimos podem estar fora de alcance. Mas algumas empresas de fundos mútuos dispensarão o mínimo de contas se você concordar com investimentos mensais automáticos entre $ 50 e $ 100.
O investimento automático é uma característica comum em contas de fundos mútuos e ETF IRA. É menos comum com contas tributáveis, embora sempre valha a pena perguntar se está disponível. As empresas de fundos mútuos que sabidamente fazem isso incluem Dreyfus , Transamerica e T. Rowe Price .
Um acordo de investimento automático é particularmente conveniente se você puder fazê-lo por meio da economia em folha de pagamento. Normalmente, você pode configurar uma situação de depósito automático por meio de sua folha de pagamento, da mesma forma que faria com um plano de aposentadoria patrocinado pelo empregador. Pergunte ao seu departamento de recursos humanos como configurá-lo.
